Доступные квартиры — комфортная жизнь для людей

Просторное помещение площадью 73,6 м², расположенное на 1 этаже жилого дома в 52-м квартале Ангарск. Большой метраж даёт максимум свободы в использовании пространства: планировка позволяет гибко зонировать помещение — под комфортную жилую зону, кухню-столовую и дополнительные места хранения либо под коммерческие задачи.
В настоящее время объект используется как нежилое помещение и уже приносит доход:
✅ заключён долгосрочный договор аренды с «Красное & Белое» сроком на 15 лет, что делает покупку выгодной инвестицией с пассивным доходом.
Помещение оснащено пластиковыми окнами, имеет отдельный вход с улицы Матросова, а также удобную парковку со стороны входа, что особенно важно для арендаторов и посетителей. Формат первого этажа обеспечивает быстрый доступ без подъёмов — практичное решение как для бизнеса, так и для жизни.
Дополнительное преимущество — возможность перевода помещения в жилой фонд. Это открывает перспективу обустройства одной или даже двух квартир, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов.
Рассматривается обмен на легковой автомобиль.
🔥 Приобретая этот универсальный объект, вы получаете стабильный доход уже сейчас и гибкие возможности для развития в будущем.

Готовое коммерческое помещение с полной заполняемостью — все кабинеты сданы в аренду, объект уже приносит стабильный доход без дополнительных вложений со стороны собственника.
Планировка коридорного типа с отдельными помещениями удобна для офисов, услуг, обучения или медицины. Состояние — рабочее, подходит для дальнейшей эксплуатации без простоев.
🔌 Отдельный ввод электроснабжения на 15 кВт — важное преимущество, позволяющее без ограничений работать с оборудованием и расширять пул арендаторов.
Объект оптимален как:

• инвестиция с пассивным доходом;
• готовый арендный бизнес;
• актив с понятной и прогнозируемой окупаемостью.

Формат «купил — и сразу зарабатываешь».